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소득세법 기준 · 간이 추정

양도소득세 계산기

매입가·매도가와 보유기간을 입력하면 양도소득세를 계산합니다.

측정 입력

양도소득세 측정 결과

№ 00001 측정 완료 ·
0원 납부 세액 합계

계산 상세

알아두면 좋은 정보

양도소득세, 보유기간이 핵심입니다

장기보유특별공제와 세율 구간이 보유기간에 따라 달라집니다.

최대 30%
장기보유특별공제 (1주택, 보유 15년↑)
6~45%
기본 누진세율
250만
연 기본공제
📆
01

1년 미만 보유

세율 최대 70%

단기 보유·매도는 일반 누진세율 대신 높은 단일세율이 적용됩니다.

🏠
02

1주택 비과세

2년 보유 + 12억 이하

요건을 충족하면 양도소득세가 전혀 부과되지 않습니다.

📈
03

장기보유특별공제

연 2~4%씩 누적

보유기간이 길수록 과세표준에서 빼주는 공제율이 커집니다.

🏦
04

신고 기한

양도일 말일부터 2개월

기한 내 예정신고를 하지 않으면 무신고 가산세가 부과됩니다.

자주 묻는 질문

FAQ

아닙니다. 2년 이상 보유(취득 당시 조정대상지역이면 2년 거주 요건 추가)하고 양도가액이 12억원 이하여야 비과세 대상입니다. 12억을 초과하면 초과분에 대해서는 과세됩니다.
조정대상지역 다주택자는 기본세율에 중과세율(2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p)이 추가될 수 있습니다. 다만 한시적 중과배제 등 정책 변경이 잦으니 국세청 공지를 확인하는 것이 좋습니다.
네, 필요경비(중개수수료, 법무사비 등) 미반영, 조정대상지역 중과 여부 등에 따라 실제 세액과 차이가 있습니다. 정확한 금액은 국세청 홈택스 모의계산 또는 세무사 상담을 추천합니다.
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