2026년 기준 · 간이 추정
재산세·종합부동산세 계산기
공시가격과 주택수를 입력하면 재산세와 종부세 예상액을 계산합니다.
재산세는 모든 주택에, 종부세는 고가 주택에 추가로 부과됩니다.
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01재산세
공시가격 60% 과세표준
모든 주택 소유자에게 부과되며, 공시가격의 60%를 과세표준으로 합니다.
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02종부세
공제선 초과분만 과세
1주택자는 11억, 다주택자는 9억을 넘는 부분에 대해서만 추가로 부과됩니다.
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03고령자·장기보유 공제
최대 80%
1주택자 중 60세 이상이거나 5년 이상 보유했다면 세액공제를 받을 수 있습니다.
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04고지서
자동 부과
별도 신고 없이 지자체·국세청이 고지서를 발송하며, 카드 분납도 가능합니다.
재산세와 종부세를 둘 다 내나요?+
공시가격이 공제선을 넘으면 둘 다 냅니다. 다만 종부세 계산 시 이미 낸 재산세 일부를 공제해주므로 이중과세는 아닙니다.
공시가격은 어디서 확인하나요?+
국토교통부 부동산공시가격 알리미 사이트에서 매년 4월경 공개되는 본인 주택의 공시가격을 확인할 수 있습니다.
계산 결과가 고지서와 다를 수 있나요?+
네, 세부담 상한제, 고령자·장기보유 공제, 재산세 이중과세 조정 등이 본 계산기에는 단순화되어 있어 실제 고지서와 차이가 있을 수 있습니다.