전세보증금과 월세 보증금을 입력하면 적정 월세와 전환율을 계산합니다.
한국은행 기준금리+2% 또는 10% 중 낮은 값으로, 지역별 고시값을 확인하세요.
계약 갱신 시 월세 인상 한도를 정하는 기준입니다.
보증금 차액에 전환율을 곱하고 12개월로 나누면 월 환산 금액이 나옵니다.
둘 중 낮은 값이 법정 상한 전환율입니다. 이를 초과한 월세 요구는 위법 소지가 있습니다.
법정 전환율 상한은 기존 임차인의 계약 갱신 시에만 적용되며, 신규 계약은 시세에 따라 자유롭게 정해집니다.